La economía inmobiliaria, evaluación del precio y de la valorización del suelo.
2010
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Il apparaît que la valeur du foncier ne s’apparente pas - comme on pourrait l’imaginer - à une valeur-objet ou, pour le dire autrement, une valeur-marchandise. Non, cette valeur s’applique à un droit et à un usage futur ou présent et c’est qui conditionne le prix qu’un acheteur et/ou un promoteur est prêt à concéder à ce que l’on nomme, bien maladroitement, un bien foncier ou immobilier.
Ce dossier hétérogène permettra aux lecteurs intéressés par les questions de foncières d’avoir un aperçu technique :
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des modes de valorisation et de dévalorisation des terrains
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des techniques de détermination de la valeur vénale en l’absence de vente
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des études des marchés fonciers, de leurs relations avec les marchés immobiliers ainsi qu’avec la conjoncture économique générale
11 análisis
- Droit au sol : spéculations, luttes et cadastre
- Le marché foncier
- Les deux approches de l’évaluation foncière
- Compte à rebours de l’opérateur et logiques foncières
- La valeur des délaissés
- La valeur du tréfonds
- Mobilisation foncière : Taxer les terrains constructibles non-bâtis
- La dissociation du terrain et du bâti
- Les filières de l’aménagement. Le choix des opérateurs et des outils
- L’impossible prise en compte des valorisations foncières
- Agriculteurs et propriétaires face à l’urbanisation
3 estudios de caso
- France-Domaine, ou le sacre de la rente
- Vancouver, la valorisation foncière comme modèle économique
- Catálogo de innovaciones ciudadanas notables 2020 : 4. El edificio