Éco-ville de Zenata (Maroc)
Gestion circulaire et résiliente de l’eau en milieu urbain
août 2025
ICLEI-Local Governments for Sustainability
À Zenata, près de Casablanca, une éco-ville en construction incarne l’ambition marocaine de concilier développement urbain, résilience climatique et gestion circulaire de l’eau.
Ce projet, mené en partenariat avec des acteurs publics et privés, intègre des corridors verts et bleus, des systèmes de recharge des nappes phréatiques et une planification adaptée au climat, offrant ainsi un modèle pour les futures villes durables du pays.
Porté par une vision intégrée, ce projet montre comment l’innovation urbaine peut répondre aux défis hydriques et environnementaux tout en soutenant la croissance économique.
Cette fiche résume une des 12 études de cas du document : Gestion circulaire et résiliente de l’eau en milieu urbain
Zenata est une éco-ville en construction située à 30 km au sud de Casablanca, conçue pour accueillir 300 000 habitants à terme. Dans un contexte de stress hydrique croissant, de pression sur les ressources naturelles et de nécessité de développement durable, ce projet vise à créer une ville résiliente, durable et adaptée au climat. Avec un climat semi-aride (précipitations limitées, étés chauds), Zenata devait trouver des solutions innovantes pour gérer l’eau de manière durable, tout en soutenant le développement économique et la qualité de vie de ses futurs habitants.
L’Éco-ville de Zenata est un projet ambitieux mené en partenariat avec l’État marocain, les collectivités locales et des promoteurs immobiliers. Elle intègre des corridors verts et bleus, des systèmes de recharge des nappes phréatiques et une planification adaptée au climat pour offrir un cadre de vie durable à ses habitants. L’objectif est de créer une ville où l’eau est gérée de manière circulaire, avec une réutilisation maximale et une minimisation des déchets.
Solutions mises en œuvre
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Corridors verts et bleus : Espaces verts et canaux conçus pour la gestion des eaux pluviales, la recharge des nappes phréatiques et la création d’habitats pour la faune et la flore.
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Recharge des nappes phréatiques : Systèmes d’infiltration pour restaurer les ressources souterraines, essentielles pour la sécurité hydrique à long terme.
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Planification adaptée au climat : Bâtiments éco-énergétiques, toitures végétalisées et matériaux locaux pour réduire l’empreinte écologique et améliorer la résilience climatique.
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Partenariats public-privé : Collaboration entre l’État, les collectivités locales et les promoteurs immobiliers pour financer et gérer le projet de manière durable.
Résultats clés
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Amélioration de la résilience hydrique : Grâce à la recharge des nappes et à la gestion des eaux pluviales, la ville est mieux préparée pour faire face aux pénuries d’eau et aux événements climatiques extrêmes.
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Création d’une ville durable : Zenata est devenu un modèle pour les futurs projets urbains au Maroc, démontrant comment une planification intégrée peut concilier développement urbain et gestion durable de l’eau.
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Attraction d’investissements : Le projet a stimulé le développement économique et social de la région, attirant des investisseurs et créant des emplois locaux.
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Réduction de l’empreinte écologique : L’utilisation de matériaux locaux et de technologies vertes a permis de minimiser l’impact environnemental de la ville.
Impacts climatiques et environnementaux
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Atténuation du changement climatique :
-Les corridors verts et les toitures végétalisées contribuent à réduire l’effet d’îlot de chaleur urbain, diminuant ainsi la consommation d’énergie liée à la climatisation.
- La recharge des nappes phréatiques réduit le besoin de pomper l’eau sur de longues distances, une opération énergivore.
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Adaptation et résilience climatique :
-Gestion des eaux pluviales : Les corridors bleus et les systèmes d’infiltration permettent de mieux résister aux événements climatiques extrêmes, comme les pluies intenses ou les sécheresses prolongées.
-Sécurité hydrique : La recharge des nappes améliore la disponibilité de l’eau pour les générations futures, renforçant ainsi la résilience de la ville face au changement climatique.
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Biodiversité : Les corridors verts offrent des habitats pour une faune et une flore diversifiées, contribuant à la restauration des écosystèmes urbains.
Facteurs de réussite
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Valeurs :
- Intégration de la durabilité et de la résilience climatique dès la conception de la ville.
- Reconnaissance de l’importance de la collaboration entre acteurs publics et privés pour assurer le succès du projet.
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Connexions :
- Connexions physiques : Les corridors verts et bleus créent un réseau intégré pour la gestion de l’eau et la biodiversité.
- Connexions sociales : Collaboration entre l’État, les collectivités locales, les promoteurs immobiliers et les futurs habitants pour concevoir une ville adaptée aux besoins locaux.
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Investissements :
- Financement mixte : Le projet a bénéficié d’un financement public (État, collectivités) et privé (promoteurs immobiliers).
- Modèle économique durable : Les retours économiques (ventes immobilières, investissements) ont permis de financer la gestion à long terme du projet.
Réplicabilité pour le Maroc
Zenata sert déjà de modèle pour d’autres éco-villes au Maroc, comme Tanger Med ou Mohammédia. En intégrant des corridors verts et bleus, des systèmes de recharge des nappes et une planification climatique, ces projets pourraient devenir des références en matière de durabilité urbaine en Afrique.
Par exemple, à Tanger Med, où une zone économique spéciale est en développement, l’adoption de ce modèle permettrait de gérer les ressources en eau de manière durable, tout en soutenant le développement économique de la région.
Références
Document en ligne, voir de la page 123 à la page 134 : Gestion circulaire et résiliente de l’eau en milieu urbain
En savoir plus
Sites web : iclei.org/ & iclei-europe.org/
Bibliographie
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